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　　中新網(wǎng)4月22日電 據(jù)香港商報(bào)報(bào)道，CEO論壇21日舉行，恒生銀行副董事長兼行政總裁柯清輝在論壇上指出，香港通脹高漲，利息偏低，樓市短期無大跌空間，但上下波幅也不會大，估計(jì)今年將出現(xiàn)“悶局”。

　　柯清輝表示，房地產(chǎn)價(jià)格長遠(yuǎn)與經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)掛鉤，由于香港今年經(jīng)濟(jì)受信貸收縮影響，樓價(jià)也不會有太大的上升空間，但目前香港通脹高企，利息偏低，短期香港樓市應(yīng)無大跌空間，上下波幅也不會大，今年將呈“悶局”。

　　出席同一場合的碧桂園主席楊國強(qiáng)則表示長遠(yuǎn)看好內(nèi)地樓價(jià)表現(xiàn)。他說，雖然北京、上海的樓價(jià)去年上升幅度大，但對比于香港樓價(jià)仍有一大段距離，加上宏調(diào)主要影響一線城市，二三線城市的樓價(jià)仍然很低，樓價(jià)仍有上升的空間。

　　楊國強(qiáng)指，公司購入地皮的每平方米樓面價(jià)低于300元人民幣，成本所占的比例較小。加上集團(tuán)著重投資二三線城市，例如去年于重慶投資，當(dāng)時(shí)平均每平方米房價(jià)為2100元人民幣，現(xiàn)時(shí)房價(jià)已升至2900元人民幣，因此宏調(diào)對公司的壓力不大。

　　另外，復(fù)星董事長兼首席執(zhí)行官郭廣昌也認(rèn)為內(nèi)地房地產(chǎn)市場長遠(yuǎn)可看好。目前為房地產(chǎn)投資項(xiàng)目作準(zhǔn)備的時(shí)候，可先洽談項(xiàng)目，料下半年可出現(xiàn)較好的投資機(jī)會。

　　對于恒生銀行的發(fā)展，柯清輝表示，恒生未來將會以內(nèi)地業(yè)務(wù)為發(fā)展重點(diǎn)，也會是未來的盈利增長動力。但是該行于內(nèi)地網(wǎng)點(diǎn)上并無優(yōu)勢，現(xiàn)時(shí)于上海只有9間分行，將會積極拓展網(wǎng)點(diǎn)。

　　柯清輝指，內(nèi)地市場龐大，中資銀行表現(xiàn)尤其突出，恒生中國現(xiàn)時(shí)仍須加強(qiáng)競爭力。該行將會集中于富裕城市發(fā)展，專注發(fā)展理財(cái)業(yè)務(wù)，以及加強(qiáng)人才培訓(xùn)。希望未來兩年的業(yè)務(wù)發(fā)展可達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。